三、计算题
1.甲公司接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下：
(1)本年委托施工企业建设的房产在5月9日办理验收手续，入账价值是450万元(含中央空调50万元)验收投入使用;同时转入固定资产的还有当时为基建工地服务的工棚原值是50万元，目前作为员工的休息室。6月5日，企业因资金紧张，将这座房产抵押给工商银行取得贷款400万元，抵押期间房屋仍由企业使用。
(2)6月30日，将原值为250万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2.5万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。投资前的房产一直处于闲置状态。
(3)7月7日，改建办公楼，办公楼账面原值550万元，为改造支付费用120万元，加装排水系统支付35万元，该排水系统单独作为固定资产入账，7月底完成改建工程，交付使用。
(4)8月30日，将原值为150万元的闲置房产按照市场价格出租给个人居住，月租金5万元。
(该省规定，计算房产税时按原值的30%作为扣除额)
根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题：
(1).业务1纳税人新建房产2009年应纳房产税( )万元。
A.2.21
B.2.45
C.1.96
D.2.47
(2).业务2该企业投资的房产2009年应纳房产税( )万元。
A.3.6
B.2.85
C.2.48
D.2.24
(3).业务3办公楼2009年应纳房产税( )万元。
A.5.62
B.5.12
C.5.58
D.5.16
(4).甲公司业务4闲置房产2009年应缴纳房产税( )万元。
A.0.84
B.1.64
C.0.78
D.1.85
参考答案
一、单项选择题
1.
【正确答案】：A
【答案解析】：选项BC均为现行房产税政策中的免税项目;邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产，从2001年1月1日起不再征收房产税
2.
【正确答案】：A
【答案解析】：产权出典的，应当由承典人纳税。
3.
【正确答案】：D
【答案解析】：对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，按租金收入计征房产税。
4.
【正确答案】：D
【答案解析】：地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
【该题针对“应纳税额的计算”知识点进行考核】
5.
【正确答案】：B
【答案解析】：该企业2009年度应缴纳的房产税=1200×60%×(1-20%)×1.2%+1200×40%×(1-20%)÷12×5×1.2%+24×12%=6.912+1.92+2.88=11.712(万元)=117120(元)
6.
【正确答案】：C
【答案解析】：工业用途地下仓库应纳房产税的税额=250000×60%×(1―30%)×1.2%=1260(元)
非工业用途停车厂应纳房产税的税额=150000×70%×(1-30%)×1.2%=882(元)
应纳房产税合计=1260+882=2142(元)
7.
【正确答案】：D
【答案解析】：委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。
该企业应缴纳房产税=100×(1-30%)×1.2%×4÷12=0.28(万元)
8.
【正确答案】：B
【答案解析】：企业办的内部职工医院、幼儿园、学校，免征房产税。该企业应缴纳房产税=(7800+300)×(1-20%)×1.2%=77.76(万元)。
9.
【正确答案】：C
【答案解析】：房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。